注文住宅・建売住宅はどのような人が向いているのか
その比較をまとめて以下の通りです。
注文住宅
・平均的な家では満足したくない
・家を１から楽しみたい
・スケジュールに余裕がある
・好きな土地に家を建てたい
・マイホームとわかるようにしたい
・似たような家が立ち並ぶのを避けたい
・家の内部を拘りたい
・二世帯住宅や賃貸併用住宅を建てたい
・長期優良住宅にこだわりたい
建売住宅
・手間暇をかけずに家が欲しい
・間取りやデザインに拘りがない
・早く住宅に住みたい
・新しいコミュニティーを求めている
・見た目より予算を抑えたい
１．注文住宅に向いている人は？
以下に当てはまる方は、注文住宅を検討してみてもいいと思います。
・平均的な家では満足したくない
ありきたりな家では満足したくないのであれば注文住宅が向いています。
注文住宅のポイントは「こだわり」に対してコストをかける事で、満足度の高い家づくりが可能です。
・家を１から楽しみたい
注文住宅は手間がかかります、しかしその家づくりそのものを楽しむ事が出来ます。完成した時の満足は計り知れません。
・スケジュールに余裕がある
注文住宅は、建築会社を選び、そこから住宅の完成まで、早くても9ヶ月以上はかかりますし、長くて1年を超えるが普通です。
入居希望時期まで1年以上の時間がある人や、家づくりは時間をかけたい人などは納得いく注文住宅を建てる事をオススメしたいです。
・好きな土地に家を建てたい
土地とは難しいもので、自分が住みたいエリアにタイミングよく、建売住宅が売り出されるとは限りません。運よく、住みたいエリアに建売が売り出されたとしても想定よりも広すぎたり、狭すぎたりする事もあります。
注文住宅なら住みたいエリアで土地を購入し、自由に家を建てられます。
・マイホームとわかるようにしたい
家を建てるなら、やはりマイホームと思えるようなインパクトが欲しいですよね。
外壁の素材から、庭の作りといった自分だけの家を考えているなら注文住宅がオススメです。
・似たような家が立ち並ぶのを避けたい
建売住宅は無難なデザインで作られますので、色や形が他の家と被ります。
「似たような家」が並ぶところには住みたくない
と抵抗があるなら個性のある注文住宅を建てるのが向いています。
・家の内部を拘りたい
建売住宅ですと、すでに内部が決まっています。例えばこのメーカーの食洗機を使いたい、ライトはセンサーライトにしたい、壁は壁紙ではなくエコカラットを使った壁にしたいといった細かいこだわりをお考えであれば注文住宅がオススメです。
・二世帯住宅や賃貸併用住宅を建てたい
親世帯と同居したい、マイホームの一部をアパートとして貸し出して、住宅ローンの返済などにうまく充てるプランなど金銭的な細かい調整も注文住宅では出来ます。
・長期優良住宅にこだわりたい
「長期優良住宅」とは長期的に安全で快適に暮らせる高品質な住宅の事です。
長期優良住宅にすると、税金の優遇措置が受けられて、耐震性も高いので地震が多い日本ではマストな作りではないでしょうか。耐震性が高いと安心して暮らせます。
建売住宅で、長期優良住宅の認定を受ける物件はほぼ稀です。
長期的に快適に暮らせる住宅を求めているのであれば、長期優良住宅をオススメしたいです。注文住宅であれば可能です。
２．建売住宅に向いている人は？
建売住宅に向いている人を挙げます。
・手間暇をかけずに家が欲しい
建売住宅は、土地と住宅を同時に購入します。間取りや内装は基本的に事前に決まっているので手間がかかりません。
細かい事は気にしない人は建売住宅が向いています。
・間取りやデザインに拘りがない
建売住宅では、定番の間取り、定番のデザインが採用されます。
当たり障りのない「子育て」「家事が楽」「書斎がある」などの人気が出やすいコンセプトで設計されるものが多いです。
強いこだわりがないのであれば自分のイメージに近い建売住宅でも理想の住居が見つかるかもしれません。
・早く住宅に住みたい
建売住宅は基本的に完成済みが大半です。住宅のローンなどの手続きがスムーズにいけば、2~3ヵ月で入居が可能です。引越しを急いでいる方には向いています。
モデルルームを使用した家具をそのままつけて販売するところもありますし、早く住み始めたい人には理想的な住居です。
・新しいコミュニティーを求めている
建売住宅は複数物件がまとめて分譲販売されますので、家族構成や生活水準が似たような世帯が集まる事が多いです。
そのため子育てなどを通じて新しいコミュニティーが形成される事が多いので、そのような環境に期待する人には人気があります。
・見た目より予算を抑えたい
建売住宅は見た目がシンプルかつ、似たような物件を建築するので、大量発注した材料で価格を抑えた価格帯で販売される事が多いです。注文住宅と比較しても予算が抑えられますので、予算に不安がある方には向いています。
