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初めての方へ
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初めての方へ
一生に一度の家づくり。
完成後も楽しく快適に
暮らしていただけるように。
お金のこと、土地のこと、そもそもどこに頼んで家を建てたらいいのかわからない！
そんなお悩みや疑問を抱えていませんか？
家づくりの流れ
初めての家づくり。
後悔は残したくないし、自慢したくなるようなワンランク上の家を建てたい。
01
お客様との出会い
完成見学会やお問い合わせ、資料請求などによって来社していただくケースが大半です。
02
建築スケジュール
プランや資金計画についてのご要望をお聞きします。土地をお探しの方には土地情報も差し上げます。
03
融資事前審査
金融機関で、予備審査の手続きをします。（融資 ローン）
04
ヒアリング
お聞きしたご要望を、プラン図や資金計画書でご提案します。
05
敷地調査
敷地の条件次第で、どんな家が建てられるかが変わります。
04
地盤調査
建築現場の地盤に問題はないか地帯力（強度）を調べます。建て替えの場合は解体後となります。
07
ご提案
プランや資金計画に問題はないか、詳細に打ち合わせをさせていただきます。
08
設計契約
お聞きしたご要望をプラン図面としてご提案させて頂きます。
09
見積書提出
詳細が決まると、決定プランとお見積書を提出します。
10
ご契約
家づくりのパートナーとしてスタートします。
請負金額の30％をご用意いただきます。
※請負金額に関してはご相談可能です。
11
融資本申し込み
金融機関で、融資の手続きをします。
12
着工前打ち合わせ
事前工事の打ち合わせ、地鎮祭などの日程を決定します。仕様書の確認、工程表の提出
13
確認申請許可
役所に必要書類を提出し、建築確認を申請します。約3週間で許可がおります。
14
地鎮祭
工事に入る前に、土地に対して、お祈りお清めをします。（軟弱地盤は改良が必要です。）
15
着工
工事が始まります。基礎工事着工安全基準に沿った作業に入ります。
16
鉄筋背筋検査
建物が安全に保つ重要な基礎背筋の検査を行います。
17
上棟
骨組みから屋根など構造躯体が立ち上がってきます。
18
構造検査
屋根工事終了と同時に骨組みの検査をします。
（第3機関に依頼して）
19
中間金40％
請負金額の40％をご用意頂きます。
20
断熱検査
見えなくなってしまう壁内の断熱材が正しいか検査をします。
21
木工事完了
木工事終了時点でお客様に立ち会っていただき確認頂きます。
22
各職仕上げ
内装、外装、設備器具などの取り付け、各仕上げに入ります。
23
完工検査
建物工事が仕上がった時点で完了検査を行います。
24
お引越し
建物をご確認して頂きカギのお引渡しとなります。請負金額の残金のお支払いになります。
資金計画について
お金に関する疑問や、不安はとても大きな問題です。
『資金計画』でお金の借り方や、支払いの仕方を決めて行かなければなりません。
無理のない資金計画を
家づくりの中で自分や家族にとって、大切なことが沢山あると思いますが、その中でも特に大切なことは『お金』のことだと思います。
マイホームを建てるとき、多くの方が住宅ローンを利用されると思いますが、そのローンが重荷になってしまっては、日々の暮らしを楽しめなくなってしまいます。
現在のライフスタイル、さらに家族の将来まで考慮した資金計画が大切です。
夢工房ワリタは、お客様やご家族の負担にならないように無理のない資金計画からお客様の家づくりをサポート致します。
資金計画のチェックポイント
1. 金利や不動産価格の動向
景気や為替相場の影響を受けて、住宅ローンの金利は変動します。
金利や不動産価格の動向に注意し、できるだけ低い金利で借りられるタイミングを見極めましょう。
2. 住宅建築に関する税制、優遇措置
住宅建築の際にバリアフリー設計・太陽光発電などを導入すると、国や自治体からの補助金・減税といった優遇措置を受けられる場合があります。事前に確認しておきましょう。
3. 家計や将来設計を視野に入れた返済計画
将来的には、収入や家族構成などが変化する可能性もあります。
現在の収入だけではなく、将来的な収入の見通し、将来設計まで考慮し、頭金や毎月の返済額を慎重に検討しましょう。
4. 施主様のご年齢や家族の現状
返済計画を立てる際には、住宅ローンを組む方の年齢も重要なポイントとなります。
長期のローンを組むことに対して年齢的な不安がある場合は、お子様とのリレー返済も検討しておきましょう。
人生でもっとも高い買い物は「家」だ！とほとんどの方が考えています。
しかし、それと同時に「住宅ローン」もまた、「家」と同じくらい高い買い物（契約）だということを、しっかり認識した上で家づくりに挑む必要があるのです。
工務店として、ここをおざなりにする訳には行かない、そう考えました。
だからこそ、工務店としてできうる限りのサポートをしてゆかなければ、と考えました。
夢工房ワリタでは、お客様の個別の事情を考慮しながら、一番ベストな住宅ローンを選択できるようにお客様とともに資金計画を考えるサポート体制をとっています。
家づくりを考えているけれど、住宅ローンや資金計画に不安を抱えている・・・という方は遠慮なくご相談ください。
ご一緒に安心できる資金計画を組んでいきましょう！
資金計画についてのご相談はこちら
土地相談について
地域に密着した工務店として、ご家族にぴったりな土地探しをお手伝いしています。
最新の分譲情報をご提供することも可能です。
土地探しもお手伝い
あなたにとって最適な土地の予算算出のお手伝いから始まり、実際に不動産屋に同行して物件選びをします。
その上で気になる現地に行って、どのような家が建てられるかを、シミュレーションします。
建物は1階建てなのか、2階建てなのか駐車スペースはどこになりそうか日当たりはよさそうか、近隣の環境や人付き合いは問題なさそうか、増勢は必要か。
そのほかに土地にかかる費用はいくらぐらいか。
家族構成などを想定しながらその土地にどのような生活ができるのかなどお手伝いをいたします。
土地探しについてのご相談はこちら
